دسترسی 1:تهران، بلوار میرداماد جنب ایستگاه مترو میرداماد
دسترسی 2:تهران، بزرگراه حقانی شرق به غرب خیابان پگاه
سازه پروژه به صورت اسکلت فلزی با قاب خمشی طراحی گردیده که تا طبقه همکف دارای دیوار بتنی در محیط ساختمان بوده و از طبقه همکف به بالا بدون دیوار بتنی و بادبند اجرا گردیده است. اتصالات ساختمان جوشی و مقاطع سازه شامل ستون های با مقطع قوطی و تیرهای آن از نوع تیر ورق می باشد.
با توجه به تاکید مدیریت پروژه مبنی بر اهمیت سازه و با عنایت به حساسیت و خاص بودن پروژه از بین سازندگان مطرح اسکلت فلزی، ابتدا چهار گروه سازنده، انتخاب و پس از بررسی های دقیق از روند ساخت و ساز های مشابه توسط این گروه ها، ساخت اسکلت به شرکت اسکلت سبز محول گردید. این شرکت با بهره برداری از تجهیزات روز ازجمله سیستم های جوشکاری اتوماتیک زیر پودری (SAW) جهت جوشکاری های طولی مقاطع، دستگاه های برش اتوماتیک چند شعله و کاملا مکانیزه (CNC)، شاسی های مونتاژ هیدرولیکی و سیستم های جوشکاری تحت محافظت گاز (MIG) توانست سازه موجود را با وزن 1350 تن در کوتاه ترین زمان ممکن اجرا نماید.
نصب اسکلت ساختمان نیز به وسیله اسکلت سبز تحت نظارت دقیق متخصصین با تجربه اجرا گردیده است. کنترل جوشکاری به روش MT,PT,UT جهت اتصالات، به وسیله بهترین شرکت تخصصی مربوطه بطور کامل صورت گرفته، و تاییدیه رسمی جوشکاری جهت سازه صادر گردیده است.
استحکام، ایستایی و استقامت سازه پروژه به وسیله آزمون های پیاپی در شرایط و نقاط مختلف، مورد تایید می باشد و تاییدیه های لازم صادر گردیده است.
با توجه به ایده و کانسپت اصلی طرح و همچنین توجه به فرم ساختمان بانک مرکزی به دلیل رعایت اصول همجواری در معماری، فرم ساختمان بصورت حجمی ساکن و ایستا طراحی شد به گونه ای که چهار دستگاه باکس پله در چهار گوشه ساختمان جهت تامین دسترسی ها تعبیه شده است که این امر نیز موجب ایجاد تعادل و ایستایی بیشتر در فرم می شود. همچنین ورودی ها نیز به وسیله شکاف هایی در فرم ساختمان تعریف شده است.
اولین قدم برای درک فضا امکان دسترسی و سپس ورود به آن فضاست و نحوه تعریف گذرگاه ها و ورودی ها در واقع ابتدایی ترین برخورد با بناست.
پروژه ماتیا مال، بصورت فرم حجمی ساکن و ایستا با شکاف های ورودی تعریف شده است. زوایای ایجاد شده می تواند مفهومی باشداما زوایای شاخص توجه بیننده را به درون مجموعه جلب می کند.
ورودی های جذاب و تداعی دعوت برای مراجعان، یکی از شاخص ترین اهداف طراحی یک مجموعه با کاربری قالب تجاری است، این در حالیست که یک ورودی ساده می توانست بدون هیجان نادیده گرفته شود و از معایب مجموعه و طراحی به حساب آید اما طرح با یک تغییر فرمی و ایجاد زوایا در تعریف ورودی ها، هم فرم را به سمت طراحی حرفه ای پیش برده است و هم جذابیت ورودی ها را براورده نموده است.
متاسفانه در معماری امروز ایران به ندرت می توان تلاشی آگاهانه در جهت القای هویت ملی مان شاهد بود، به همین جهت ضرورت احیای فرهنگ معماری و شهرسازی اصیل ایرانی در کالبد بناهای شاخص شهری غیر قابل انکار است.
با توجه به این موضوع و همچنین ویژگی های عملکردی-فرمی مد نظر طراح، بهره گیری از معماری "کاخ تچر" در مجموعه تخت جمشید و استفاده از آمودها و مفاهیم موجود در این بنا در جهت پیشبرد معماری ایرانی، به عنوان ایده اصلی در طراحی این مجموعه مد نظر قرار گرفت.
طبقات | کاربری | تعداد | مساحت |
---|---|---|---|
منفی شش تا منفی دو | پارکینگ | 999 واحد | 26077 متر مربع |
منفی یــک تا چهــارم | تجاری | 316 واحد | 16827 متر مربع |
پنـــــــــــجم | سالن همایش | 1560 متر مربع | |
شـــــشم تا دهـــــم | اداری | 145 واحد | 17530 متر مربع |
-استفاده از فن کویل های چهار لوله ای برای ایجاد دمای استاندارد فضاها در تمام فصول سال، بطور مثال امکان استفاده از سرمایش فن کویل در فصل زمستان برای فضاهای داخلی، در مواقعی که به لحاظ استقرار جمعیت بالا، هوای داخل واحد های تجاری بسیار گرم می شود.
-بهره گیری از هوارسان با قابلیت تامین هوای تازه در بازه، پنجاه درصد(مطابق با بالاترین استانداردها) تا صد درصد(بیش از استاندارد برای مواقعی که تراکم جمعیت بسیار بالا می رود).
-استفاده از free cooling در فصول بینابینی و فصول سرد، در دو بخش انرژی رایگان هوایی(air side) و انرژی رایگان سیال واسط(water side) که امکان استفاده از سرمایش رایگان را در فصول بینابینی برای فن کویل های چهار لوله ای میسر می کند.
-استفاده از آخرین تکنولوژی روز در تولید سرمایش و گرمایش در موتورخانه مرکزی، با کمک مدارهای اولیه و ثانویه، برج های خنک کننده بسته برای water side free cooling ، بازیافت انرژی حرارتی و برودتی، سیستم های کنترلی پیشرفته برای تنظیم شرایط استاندارد، دیگ های حرارتی با راندمان بیش از 90 درصد، چیلرهای جذبی شعله مستقیم با بالاترین راندمان ممکن، پمپ های دور متغیر برای مدار ثانویه، مبدل های حرارتی صفحه ای برای تنظیم دما و تامین آب گرم مصرفی، چیلرهای تراکمی هوای خنک(افزون بر چیلرهای جذبی)صرفا برای تامین سرمایش مورد نیاز در فصول بینابینی، مشعل های حرارتی با بالاترین راندمان ممکن و امکان استفاده از سوخت دوگانه(در فصولی که به هر دلیل گاز شهری قطع شده و یا فشار آن کاهش یافته است، به روشن ماندن مشعل ها کمک می کند.) و مجموعه ای کامل از تجهیزات لازم برای اینکه بتوان ادعا کرد این موتورخانه در ایران بی نظیر است.
-بهری گیری از کنتور محاسبه گر انرژی در واحدهای اداری، برای کنترل دقیق میزان مصرف انرژی هر واحد به طور مستقل
-استفاده از با راندمان ترین نوع عایق های حرارتی، برای بالا بردن صرفه جویی انرژی
-بهری گیری از سیستم های اطفا حریق خودکار در پارکینگ ها(آب پاشها-اسپرینکر).
-استفاده از مدار خشک و تر برای اتفا حریق.مجهز بودن به سیستم های تخلیه دود و تامین هوای تازه در مواقع حریق.
-بهره گیری از مخازن ذخیره آب مناسب برای ذخیره سازی یک روز آب مورد نیاز در ساختمان
تلویزیون(IP TV):
به وسیله سیستم IP TV این امکان فراهم می گردد تا مالکین محترم سرویس های صوتی و تصویری مورد نیاز نظیر تلویزیون و ماهواره را برای تعداد نا محدود گیرنده دریافت نمایند.
اینترنت:
سرویس اینترنت مرکزی برای این برج در نظر گرفته شده است تا مالکین محترم بتوانند از اینترنت مرکزی برج استفاده نمایند.
دوربین های امنیتی:
جهت کنترل کامل مشاعات برج نظیر راهرو، راه پله، آسانسور، پارکینگ و ... بیش از 800 دوربین مدار بسته از مرغوب ترین و عالی ترین مدل و برند در نظر گرفته شده است. به نحوی که علاوه بر مرکز کنترل و نگهبانی، مالکین محترم نیز بتوانند تصاویر دوربین های مورد نیاز نظیر دوربین راهروی بیرونی واحد و پارکینگ های مربوطه را بر روی کامپیوتر و یا تلویزیون خود مشاهده نمایند.
سیستم های کنترل دسترسی:
جهت افزایش امنیت مشاعات برج و واحدهای واقع در آن از سیستم های حرفه ای کنترل دسترسی بهره گرفته می شود، به نحوی که یک فرد جهت دسترسی به طبقات 6 تا 10 می بایست کارت و یا کد امنیتی مربوطه را داشته باشد. البته منشی هر واحد نیز می تواندبا ارتباط صوتی و تصویری با شخص مورد نظر، هویت شخص را تشخیص داده و با فشردن یک دکمه اجازه ورود فرد به طبقات را صادر نماید.
زنگ درب واحدها:
سیستم زنگ درب واحدها از حرفه ای ترین سیستم های روز دنیا می باشد به نحوی که امکان برقراری ارتباط صوتی و تصویری مراجعه کننده را با آیفون واحد و حتی گجتی مانند iphone یا ipad حتی در خارج از واحد مورد نظر برقرار می نماید.این سیستم حتی می تواند عکس مراجعه کنندگان را از طریق ایمیل برای مالک ارسال نماید.
سیستم مدیریت پارکینگ:
پارکینگ برج نیز دارای سیستم هوشمند و مکانیزه جهت کنترل بهتر می باشد. از جمله امکانات آن می توان به شمارش مکانیزه خودروهای پارک شده و محاسبه ظرفیت خالی پارکینگ و همچنین تشخیص و ثبت خودکار پلاک خودروها اشاره نمود. در بالای هر محل پارک نیز یک نمایشگر هوشمند در نظر گرفته شده است تا رانندگان در زمان عبور از ورودی های اصلی امکان تشخیص محل های پارک خالی را داشته باشند.
سیستم ردیابی پرسنل و میهمانان:
کنترل پرسنل، خدمه، بازدیدکنندگان و میهمانان در ساختمان های بزرگ تجاری و اداری همیشه مورد توجه مدیران قرار گرفته است. لذا در این برج امکان ردیابی اشخاص و حتی اشیا خاص توسط یک تگ که معمولا به صورت کارت شناسایی بر روی سینه آویز است و یا بصورت دستبند برروی دست بسته می شود وجود دارد. در این سیستم امکان کنترل نقطه ای پرسنل خاص نظیر نگهبانان نیز وجود دارد به نحوی که بتوان از گردش و حضور نگهبانان در محل ها و زمان های مورد نظر اطمینان حاصل نمود. راه حل و تجهیزات ردیابی مورد استفاده در برج ماتیا مال از بهترین و معتبرترین برند دنیا انتخاب گردیده است که این برند آمریکایی پروژه های موفقی نظیر NASA آمریکا را در لیست سوابق خود دارد.
سیستم تلفن های اضطراری:
این برج استاندارد های امنیتی رارعایت نموده است به نحوی که در هر طبقه حداقل چهار دستگاه تلفن ویژه اضطراری برای مواقع حساس در نظر گرفته شده است. این تلفن ها نیز مبتنی بر شبکه بوده و امکان برقراری ارتباط شخص با محل هایی نظیر مرکز کنترل و یا حتی پلیس و آتش نشانی را فراهم می نماید.